Términos y condiciones
DATOS IDENTIFICATIVOS
- DOMUNALIA GROUP SL es titular del dominio https://domunaliagroup.es y de cuantos formularios existan en esta página web.
DOMUNALIA GROUP SL , con CIF B-42824441, e inscrita en el Registro Mercantil de Málaga, con domicilio en C/ Compositor Lehmberg Ruiz 6, 6ºc, 29007, Málaga es la empresa encargada de la gestión inmobiliaria, incluyendo aquí las actividades de intermediación inmobiliaria de compraventa, alquiler y recolocaciones, además de ser la encargada del servicio de gestión de asesoría integral. - DOMUNALIA BROKERS SL con CIF B-67771212, inscrita en el Registro Mercantil de Málaga, con domicilio en Paseo de los Tilos 58, 29006, Málaga, forma parte del grupo DOMUNALIA y es la empresa encargada de la mediación de seguros inscrita en la DGSFP como CORREDURÍA DE SEGUROS CON CÓDIGO J-4046.
- AL USUARIO que accede, usa y acepta los formularios de esta web, acepta las CONDICIONES GENERALES aquí reflejadas.
EL CLIENTE se compromete a cumplimentar con veracidad la información requerida en los formularios existentes.
CONDICIONES GENERALES
- EN CASOS DE ENCARGOS DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA EL CLIENTE encarga a DOMUNALIA GROUP que proceda a realizar la promoción comercial de SU INMUEBLE a terceras personas, en adelante LOS COMPRADORES. Esta promoción se realizará entre la base de potenciales compradores de DOMUNALIA GROUP y/o a través de otros medios de comunicación, en especial Internet.
- EL CLIENTE debe indicar en la hoja de encargo el precio de venta del INMUEBLE. En el supuesto que EL CLIENTE decida modificar este PRECIO, se adjuntará un anexo a la hoja de encargo contrato el nuevo precio.
- EL CLIENTE y DOMUNALIA GROUP establecen las siguientes condiciones de pago para LOS COMPRADORES, entre el 5% y el10% sobre el PRECIO a la firma del Contrato de Arras y el 90% o 95% restante a la firma de la Escritura Pública. En caso de tratarse de un CONTRATO DE RESERVA, SE ABONARÁN 3.000€ PARA RESERVAR EL INMUEBLE y después se descontará del precio final que se deberá pagar el día de la firma de escritura pública.
- PROMOCIÓN. DOMUNALIA GROUP realizará cuantas actuaciones de promoción sean necesarias para conseguir la venta del INMUEBLE objeto del encargo. Concretamente fijará la política comercial, realizará acciones de comunicación, seleccionará y acompañará a LOS COMPRADORES interesados en el INMUEBLE.
Los costes y gastos que se deriven de la promoción del INMUEBLE serán a cargo de DOMUNALIA GROUP. - EL CLIENTE reconoce y se compromete a abonar, el día de la firma del contrato de arras, la cantidad estipulada en la cabecera de LA HOJA DE ENCARGO, más el IVA que corresponda, en concepto de HONORARIOS por las actuaciones de promoción y gestión de venta descritas en el presente contrato. En el caso de no perfeccionarse el contrato de arras en el plazo estipulado en el presente contrato, los servicios prestados serán GRATUITOS para el cliente.
EL CLIENTE abonará a DOMUNALIA GROUP los HONORARIOS íntegros pactados en este contrato si, a pesar de haber finalizado el mismo, la venta se realizara como consecuencia de sus gestiones, es decir a alguno de LOS COMPRADORES, familiares, sociedades interpuestas o participadas a quien se hubiera ofrecido o presentado el INMUEBLE objeto del presente contrato. - DURACIÓN. El plazo de duración del presente contrato es el estipulado en la tabla de encabezamiento del contrato a contar a partir de la fecha de aceptación del mismo, prorrogable por períodos de iguales si ninguna de las partes anuncia a la otra por escrito, y con un mínimo de 10 días previos a su finalización, su intención de darlo por terminado.
- La comercialización y venta del INMUEBLE tendrá carácter de EXCLUSIVA. EL CLIENTE se compromete a no realizar ningún encargo de venta a terceros ni a promocionar ni a realizar gestiones de venta por su cuenta.
- COMUNICACIÓN A TERCEROS. En caso de que fuera necesario, EL CLIENTE se obliga a comunicar a terceros que estuvieran gestionando la venta mediante mandato escrito o verbal que DOMUNALIA GROUP está gestionando la venta con carácter de EXCLUSIVA y que retiren cualquier anuncio público del inmueble y cartel de venta.
- COLABORACIÓN. EL CLIENTE se compromete facilitar las actuaciones encargadas a DOMUNALIA GROUP en el presente contrato, a facilitar la documentación requerida documentación para poder suscribir los contratos de arras penitenciales y compraventa del INMUEBLE y a facilitar las visitas y gestiones con COMPRADORES.
- CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA. EL CLIENTE declara haber recibido información de DOMUNALIA GROUP en relación al Real Decreto del 1 de junio de 2013 235/2013, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación energética de edificios.
- Las notificaciones que deban hacerse las partes como consecuencia del presente contrato, deberán realizarse por escrito a la dirección de correo electrónico: info@domunaliagroup.es.
- GARANTÍA. DOMUNALIA se compromete a realizar con profesionalidad TODOS LOS SERVICIOS OFRECIDOS EN ESTA PÁGINA WEB.
- El Plazo máximo para formalizar notarialmente la compraventa después del contrato de arras será de 90 días, comprometiéndose el CLIENTE a transmitir el inmueble libre de cargas y gravámenes, y al corriente de pago de impuestos y gastos comunitarios.
- Para cualquier divergencia en la interpretación o aplicación de este contrato EL CLIENTE y OIKOS se someten expresamente a la Jurisdicción de los Juzgados y Tribunales de la ciudad de Málaga.